Albañilería en general
Tabiques, alicatados, solados, enfoscados, pequeñas obras y arreglos. El oficio de toda la vida, en Sueca y Valencia.
Albañilería en general
Reformas y albañilería en Valencia y Sueca
Con presupuesto cerrado por escrito antes de empezar. Lo que pone el papel es lo que pagas, ni un euro más.
Me llamo Juan Beltrán y soy albañil. Hago reformas de baños, cocinas y viviendas completas, y todo tipo de trabajos de albañilería, en Sueca, Valencia y los pueblos de alrededor, hasta unos 30 kilómetros.
Pedir presupuesto por WhatsApp
La visita y el presupuesto no cuestan nada. El WhatsApp lo llevo yo.
Presupuesto
Nº 2026-041
Reforma de baño completo · Valencia
| Derribo alicatado y sanitarios | 620 € |
| Fontanería y desagües nuevos | 890 € |
| Alicatado suelo y paredes | 1.740 € |
| Plato de ducha y mampara | 980 € |
| Instalación sanitarios y grifería | 620 € |
| Total cerrado (IVA incl.) | 4.850 € |
Este total no cambia salvo que tú pidas algo nuevo. Y si lo pides, se presupuesta y se firma aparte.
Juan Beltrán
Firmado antes de empezar la obra
- Presupuesto cerrado y firmado
- Pago por fases, nunca todo por adelantado
- Factura siempre
- Visita gratis
Juan B. Beltrán Colomer
Albañilería en general · Sueca · València
Quién soy
Un albañil de Sueca,
de los de toda la vida
Llevo toda la vida trabajando en la obra. Vivo en Sueca, en la calle Marenys, y trabajo por toda la zona: Valencia, la Ribera y los pueblos de l'Horta Sud.
No soy una empresa grande ni tengo comerciales. El teléfono lo cojo yo, la obra la miro yo y el presupuesto lo hago yo. Para los oficios que hacen falta en una reforma, como el fontanero o el electricista, trabajo con gente de confianza de la zona, gente con la que llevo años. Y del trabajo de todos respondo yo.
Sé que mucha gente ha tenido malas experiencias con las reformas: obras que se eternizan, precios que suben a mitad de faena, gente que cobra por adelantado y luego no aparece. A mí también me han intentado engañar más de una vez, así que lo entiendo perfectamente.
Por eso trabajo como trabajo: todo por escrito, todo firmado, y se paga conforme se va haciendo. Si un trabajo no lo puedo hacer o no me salen las cuentas, te lo digo a la cara y no pasa nada. Prefiero perder una obra que quedar mal en un pueblo donde me conoce todo el mundo.
El presupuesto cerrado
Qué te llevas por escrito
antes de empezar
Antes de tocar nada te doy un papel con todo lo que se va a hacer, lo que va a costar y lo que va a tardar. Lo firmamos los dos y ese papel manda hasta el final de la obra.
✓
Precio total cerrado, con IVA
Un número final. No una estimación que luego crece.
✓
Detalle partida por partida
Derribos, fontanería, electricidad, alicatado. Sabes qué pagas en cada línea.
✓
Fecha de inicio y de fin
Un plazo concreto, no un «pues en unas semanitas».
✓
Qué materiales entran
Queda claro qué pongo yo y qué eliges tú: azulejos, grifería, sanitarios.
✓
Forma de pago por fases
Pagas conforme la obra avanza. Nunca todo por adelantado.
✓
Mi firma
Si sale algo que no estaba, se habla, se presupuesta y se firma aparte. Nunca te lo encuentras en la factura.
Los trabajos
Qué hago
Reformas de vivienda y albañilería en general. Lo mismo una reforma completa que un arreglo de un fin de semana. Todo con su presupuesto cerrado, sea grande o pequeño.
Reforma de baño
De bañera a plato de ducha, alicatado nuevo, fontanería y sanitarios. Un baño normal suele estar en una o dos semanas.
Reforma de cocina
Derribo, instalaciones de agua y luz, alicatado y remates, para dejar la cocina lista para montar los muebles.
Reforma integral
La vivienda entera: distribución, suelos, baños, cocina y pintura. Un solo responsable de principio a fin: yo.
Y también
- Derribos y retirada de escombro
- Alicatados y solados
- Enfoscados y lucidos de paredes
- Tabiques y falsos techos
- Reparación de humedades y grietas
- Terrazas y patios
- Arreglos después de fugas de agua
- Pequeñas obras que nadie quiere hacer
Ideas de reforma
Cómo puede quedar tu casa
Ejemplos del tipo de acabado que se puede conseguir con una reforma bien hecha. Cuando vengas a ver la obra te enseño trabajos míos de la zona y, si quieres, te paso el teléfono de clientes que ya han reformado conmigo.
Fotos orientativas de acabados. Los trabajos de cada casa se ven en persona, que es como se tiene que ver una obra.
Paso a paso
Cómo trabajo
- Me escribes por WhatsApp
Me cuentas qué quieres hacer y me mandas fotos si las tienes. Te contesto yo entre obra y obra.
- Voy a verlo en persona
Me acerco, lo miro bien y tomo medidas. La visita no cuesta nada y no te compromete a nada.
- Te paso el presupuesto cerrado
Por escrito, partida por partida, con precio final y plazo. Lo miras con calma, sin prisas y sin presión.
- Lo firmamos los dos
Ese papel manda. Lo que pone es lo que se hace y lo que se paga.
- Hago la obra y pagas por fases
Conforme avanza el trabajo. Nunca todo por adelantado. Y al terminar, factura.
Va gratis
Consejos antes de contratar
una reforma, a mí o a cualquiera
Esto se lo digo a todo el que me pregunta, contrate conmigo o no. Si los tienes en cuenta, es mucho más difícil que te la jueguen.
- Pídelo todo por escrito
Un presupuesto de palabra no vale nada. Si no está en un papel, no existe.
- No pagues nunca todo por adelantado
Una señal para empezar puede ser normal. Toda la obra por adelantado, jamás.
- Pide factura
Sin factura no hay garantía ni reclamación posible. El que no da factura ya te está diciendo cómo trabaja.
- Desconfía del precio demasiado barato
Si un presupuesto está muy por debajo de los demás, ese dinero falta en algún sitio: materiales, seguridad o acabados. Lo acabas pagando tú.
- Exige un plazo con fecha de fin
Y que quede escrito también. Una obra sin fecha de fin es una obra que no se acaba nunca.
Dónde trabajo
Sueca, Valencia
y 30 km a la redonda
Tengo la base en Sueca, en la calle Marenys 8, y me muevo por Valencia ciudad, la Ribera y l'Horta Sud. Si estás cerca, voy a verlo sin compromiso.
- Sueca
- Valencia
- Cullera
- Alzira
- Algemesí
- Sollana
- Almussafes
- Silla
- Catarroja
- Torrent
- Alfafar
- El Perelló
¿Tu pueblo no está en la lista? Pregúntame por WhatsApp. Si está a menos de media hora de Sueca, me acerco igual.
Preguntas frecuentes
Lo que me suele preguntar
la gente antes de reformar
¿Y si la obra se alarga?
El plazo va por escrito en el presupuesto, con fecha de inicio y fecha de fin. Si me retraso por causa mía, te aviso con tiempo y el retraso no te cuesta ni un euro más.
¿Puede subir el precio a mitad de obra?
No. Está cerrado y firmado antes de empezar. Solo hay extras si tú pides algo nuevo que no estaba, y en ese caso se presupuesta aparte y se firma antes de hacerlo. Jamás te encuentras una sorpresa en la factura.
¿Tengo que pagar todo por adelantado?
No, y desconfía de quien te lo pida. Conmigo se paga por fases, conforme la obra avanza y tú ves el trabajo hecho.
¿Das factura?
Siempre. Con factura tienes garantía y un papel más que te protege.
¿Cobras por venir a ver la obra?
No. La visita y el presupuesto son gratis y sin compromiso. Si no te cuadra lo que te paso, no pasa nada.
¿Haces trabajos pequeños o solo reformas grandes?
De todo. Lo mismo te reformo la casa entera que te arreglo una gotera, te alicato la cocina o te levanto un tabique. Los trabajos pequeños también llevan su presupuesto por escrito.
¿Cuánto tarda una reforma de baño?
Un baño normal suele estar entre una y dos semanas. Depende de lo que haya que hacer, y por eso el plazo exacto de tu baño va por escrito en el presupuesto, con fecha de fin.
¿Quién hace la obra, tú o una subcontrata?
La obra la llevo yo directamente. Hablas conmigo desde el primer WhatsApp hasta la entrega. Para los oficios (electricista, fontanero) trabajo con gente de confianza de la zona, y del trabajo de todos respondo yo.
Contacto
Cuéntame qué quieres
reformar
Mándame un WhatsApp con lo que tienes en mente. Si estoy en la obra no siempre puedo coger el teléfono, pero el WhatsApp lo leo siempre y te contesto en cuanto puedo. Te digo cuándo me paso a verlo y en unos días tienes tu presupuesto cerrado, por escrito y sin compromiso.
WhatsApp y teléfono643 08 11 00
Teléfono alternativo641 42 33 84
Datos de contacto
- Nombre
- Juan B. Beltrán Colomer
- Oficio
- Albañilería en general y reformas
- Dirección
- C/ Marenys, 8 · 46410 Sueca (València)
- Zona
- Sueca, Valencia y 30 km a la redonda
- 643 08 11 00
- Teléfono
- 641 42 33 84