Albañilería en general
Tabiques, alicatados, solados, enfoscados, pequeñas obras y arreglos. El oficio de toda la vida, en Sueca y Valencia.
Con presupuesto cerrado por escrito antes de empezar. Lo que pone el papel es lo que pagas, ni un euro más.
Me llamo Juan Beltrán y soy albañil. Hago reformas de baños, cocinas y viviendas completas, y todo tipo de trabajos de albañilería, en Sueca, Valencia y los pueblos de alrededor, hasta unos 30 kilómetros.
La visita y el presupuesto no cuestan nada. El WhatsApp lo llevo yo.
Reforma de baño completo · Valencia
| Derribo alicatado y sanitarios | 620 € |
| Fontanería y desagües nuevos | 890 € |
| Alicatado suelo y paredes | 1.740 € |
| Plato de ducha y mampara | 980 € |
| Instalación sanitarios y grifería | 620 € |
| Total cerrado (IVA incl.) | 4.850 € |
Este total no cambia salvo que tú pidas algo nuevo. Y si lo pides, se presupuesta y se firma aparte.
Quién soy
Llevo toda la vida trabajando en la obra. Vivo en Sueca, en la calle Marenys, y trabajo por toda la zona: Valencia, la Ribera y los pueblos de l'Horta Sud.
No soy una empresa grande ni tengo comerciales. El teléfono lo cojo yo, la obra la miro yo y el presupuesto lo hago yo. Para los oficios que hacen falta en una reforma, como el fontanero o el electricista, trabajo con gente de confianza de la zona, gente con la que llevo años. Y del trabajo de todos respondo yo.
Sé que mucha gente ha tenido malas experiencias con las reformas: obras que se eternizan, precios que suben a mitad de faena, gente que cobra por adelantado y luego no aparece. A mí también me han intentado engañar más de una vez, así que lo entiendo perfectamente.
Por eso trabajo como trabajo: todo por escrito, todo firmado, y se paga conforme se va haciendo. Si un trabajo no lo puedo hacer o no me salen las cuentas, te lo digo a la cara y no pasa nada. Prefiero perder una obra que quedar mal en un pueblo donde me conoce todo el mundo.
El presupuesto cerrado
Antes de tocar nada te doy un papel con todo lo que se va a hacer, lo que va a costar y lo que va a tardar. Lo firmamos los dos y ese papel manda hasta el final de la obra.
Un número final. No una estimación que luego crece.
Derribos, fontanería, electricidad, alicatado. Sabes qué pagas en cada línea.
Un plazo concreto, no un «pues en unas semanitas».
Queda claro qué pongo yo y qué eliges tú: azulejos, grifería, sanitarios.
Pagas conforme la obra avanza. Nunca todo por adelantado.
Si sale algo que no estaba, se habla, se presupuesta y se firma aparte. Nunca te lo encuentras en la factura.
Los trabajos
Reformas de vivienda y albañilería en general. Lo mismo una reforma completa que un arreglo de un fin de semana. Todo con su presupuesto cerrado, sea grande o pequeño.
Tabiques, alicatados, solados, enfoscados, pequeñas obras y arreglos. El oficio de toda la vida, en Sueca y Valencia.
De bañera a plato de ducha, alicatado nuevo, fontanería y sanitarios. Un baño normal suele estar en una o dos semanas.
Derribo, instalaciones de agua y luz, alicatado y remates, para dejar la cocina lista para montar los muebles.
La vivienda entera: distribución, suelos, baños, cocina y pintura. Un solo responsable de principio a fin: yo.
Ideas de reforma
Ejemplos del tipo de acabado que se puede conseguir con una reforma bien hecha. Cuando vengas a ver la obra te enseño trabajos míos de la zona y, si quieres, te paso el teléfono de clientes que ya han reformado conmigo.
Fotos orientativas de acabados. Los trabajos de cada casa se ven en persona, que es como se tiene que ver una obra.
Paso a paso
Me cuentas qué quieres hacer y me mandas fotos si las tienes. Te contesto yo entre obra y obra.
Me acerco, lo miro bien y tomo medidas. La visita no cuesta nada y no te compromete a nada.
Por escrito, partida por partida, con precio final y plazo. Lo miras con calma, sin prisas y sin presión.
Ese papel manda. Lo que pone es lo que se hace y lo que se paga.
Conforme avanza el trabajo. Nunca todo por adelantado. Y al terminar, factura.
Va gratis
Esto se lo digo a todo el que me pregunta, contrate conmigo o no. Si los tienes en cuenta, es mucho más difícil que te la jueguen.
Un presupuesto de palabra no vale nada. Si no está en un papel, no existe.
Una señal para empezar puede ser normal. Toda la obra por adelantado, jamás.
Sin factura no hay garantía ni reclamación posible. El que no da factura ya te está diciendo cómo trabaja.
Si un presupuesto está muy por debajo de los demás, ese dinero falta en algún sitio: materiales, seguridad o acabados. Lo acabas pagando tú.
Y que quede escrito también. Una obra sin fecha de fin es una obra que no se acaba nunca.
Dónde trabajo
Tengo la base en Sueca, en la calle Marenys 8, y me muevo por Valencia ciudad, la Ribera y l'Horta Sud. Si estás cerca, voy a verlo sin compromiso.
¿Tu pueblo no está en la lista? Pregúntame por WhatsApp. Si está a menos de media hora de Sueca, me acerco igual.
Preguntas frecuentes
El plazo va por escrito en el presupuesto, con fecha de inicio y fecha de fin. Si me retraso por causa mía, te aviso con tiempo y el retraso no te cuesta ni un euro más.
No. Está cerrado y firmado antes de empezar. Solo hay extras si tú pides algo nuevo que no estaba, y en ese caso se presupuesta aparte y se firma antes de hacerlo. Jamás te encuentras una sorpresa en la factura.
No, y desconfía de quien te lo pida. Conmigo se paga por fases, conforme la obra avanza y tú ves el trabajo hecho.
Siempre. Con factura tienes garantía y un papel más que te protege.
No. La visita y el presupuesto son gratis y sin compromiso. Si no te cuadra lo que te paso, no pasa nada.
De todo. Lo mismo te reformo la casa entera que te arreglo una gotera, te alicato la cocina o te levanto un tabique. Los trabajos pequeños también llevan su presupuesto por escrito.
Un baño normal suele estar entre una y dos semanas. Depende de lo que haya que hacer, y por eso el plazo exacto de tu baño va por escrito en el presupuesto, con fecha de fin.
La obra la llevo yo directamente. Hablas conmigo desde el primer WhatsApp hasta la entrega. Para los oficios (electricista, fontanero) trabajo con gente de confianza de la zona, y del trabajo de todos respondo yo.
Contacto
Mándame un WhatsApp con lo que tienes en mente. Si estoy en la obra no siempre puedo coger el teléfono, pero el WhatsApp lo leo siempre y te contesto en cuanto puedo. Te digo cuándo me paso a verlo y en unos días tienes tu presupuesto cerrado, por escrito y sin compromiso.